从江| 牡丹江| 汝城| 宝应| 封丘| 淮南| 克山| 桂林| 德保| 宾县| 双流| 孟津| 革吉| 巴东| 石龙| 贺兰| 徐水| 六合| 榆树| 和平| 台中县| 开县| 青铜峡| 建始| 崂山| 新和| 高明| 珲春| 呼和浩特| 平潭| 湟源| 江城| 汉南| 阜新蒙古族自治县| 益阳| 平坝| 宝山| 西固| 怀安| 黔江| 毕节| 吉首| 铁岭县| 林芝镇| 万年| 西乌珠穆沁旗| 石拐| 依兰| 阳城| 株洲县| 石屏| 芜湖市| 新泰| 绥宁| 牟平| 红河| 阿城| 巫山| 桦川| 新巴尔虎右旗| 宝坻| 邵阳县| 南票| 荥经| 长兴| 萨嘎| 陈仓| 桂东| 呼兰| 彭泽| 台前| 双峰| 夏邑| 绥芬河| 永宁| 阿克陶| 佳县| 永德| 玛曲| 吉安县| 建始| 斗门| 鄱阳| 赞皇| 穆棱| 新安| 广灵| 辽源| 濉溪| 岫岩| 济宁| 稷山| 加格达奇| 修水| 铜陵县| 永济| 修文| 商洛| 沙坪坝| 修武| 乾安| 杭州| 永春| 马尾| 大同县| 漳县| 扶沟| 内蒙古| 肇庆| 侯马| 墨脱| 兴隆| 永平| 周口| 察哈尔右翼中旗| 珠海| 定结| 佛冈| 卓尼| 北戴河| 吉安县| 南城| 临武| 淮北| 文登| 开原| 八一镇| 武宁| 呼伦贝尔| 察哈尔右翼后旗| 斗门| 鸡东| 琼结| 阳曲| 宝安| 独山子| 栾城| 来安| 哈尔滨| 静乐| 定结| 北安| 汤旺河| 肃宁| 江津| 独山| 巫溪| 广水| 应城| 商河| 海伦| 印台| 扶沟| 宁陵| 石棉| 文安| 砚山| 黄山市| 平山| 沁源| 渑池| 迁安| 仁寿| 浚县| 济源| 横县| 虞城| 炉霍| 昭通| 屏南| 德昌| 彭山| 常宁| 平遥| 新荣| 灯塔| 莒南| 青龙| 盐田| 和龙| 花溪| 靖安| 会宁| 惠山| 宽甸| 井冈山| 溧水| 江城| 东丽| 成武| 泽库| 泉港| 昆山| 常宁| 铁岭县| 马边| 滁州| 轮台| 新巴尔虎左旗| 襄汾| 盖州| 民权| 乌鲁木齐| 临漳| 门源| 台山| 台江| 修文| 汶川| 石首| 平鲁| 美溪| 固原| 汾西| 鹰潭| 湘阴| 科尔沁左翼中旗| 嵩县| 壶关| 巫山| 呼和浩特| 德阳| 临潼| 保康| 石渠| 张家口| 水富| 湘乡| 阳东| 苍南| 徽县| 陵水| 科尔沁右翼前旗| 丰都| 包头| 镇康| 乌兰| 尚义| 锦屏| 福清| 雄县| 肃北| 红星| 宜州| 黄山区| 本溪市| 南江| 宾川| 禄劝| 苏尼特左旗| 双桥| 文安| 郧县| 竹山| 榆中| 岳普湖| 博罗| 阿瓦提| 安泽| 垫江| 息烽| 临川| 镇沅| 景泰| 香港马会资料王中王

高川镇:

2019-01-19 18:39 来源:长江网

  高川镇:

  2017年香港马会开奖邻里乡亲和睦团结,良好的家风、村风、民风在村屯中延续传承。国家教育发展研究中心研究员杨银付告诉记者,“加上这个公告,教育部连续印发的《关于切实减轻中小学生课外负担开展校外培训机构专项治理行动的通知》《关于做好2018年普通中小学招生入学工作的通知》等,就是打组合拳,精准施策,着力解决中小学生课外负担重、‘择校热’、‘大班额’等突出问题,为学生和家长减负。

按照这一定义,“大数据杀熟”显然违反了《规定》,是一种典型的价格欺诈。  近日,拍拍看获得船山资本2亿元融资,这也是中国防伪技术发明企业所获得的单笔最大融资。

  后来还是觉得好像差了点什么,到底差什么?要是山上有个亭子,岩壁有块题记……一句话,缺字!当然,那是美国。夏鸿鹏在诗词大会现场,念出来的第一首诗是“种桃道士归何处,前度刘郎今又来”。

  《清单》将北京市分类为六个区域,包括首都功能核心区;首都功能核心区以外的中心城区;城市副中心;中轴线及其延长线、长安街及其延长线;顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等新城;门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、昌平和房山的山区等生态涵养区。该项专利技术于2017年10月在国家级防伪技术评审会上获得“不可复制”、易于识别等最高评审结论。

  第三季的比赛环节难度升级,新增了“诗词接龙”和“超级飞花令”两项全新玩法。

    第三季的比赛环节难度升级,新增了“诗词接龙”和“超级飞花令”两项全新玩法。

  根据最新印发的《学校结核病防控工作规范》,未来北京市将加大学校和托幼机构的结核病防控工作,其中包括针对学校的日常晨检、因病缺课登记、病因追踪和复课查验等工作进行专项检查,同时要将结核病检查项目作为学校新生入学体检和教职员工常规体检的必查内容。也就是说,用户知识付费的目的更具投资性,希望听到的课程内容更具专业性,希望该课程对自己的工作、学业带来益处。

  亚洲最贵馆舍AIT台北办事处目前位于台北市大安区信义路三段,曾经是美军顾问团团本部所在地。

  因此,在合同范本中,也并没有明确固定一个标准,而是留由交易中协商。经过调查取证,初步认定,该旅游团涉嫌不合理低价游。

  点评大数据“杀熟”虽是新表现,但“杀熟”本身却是老问题。

  香港马会正版资料必中一肖夏鸿鹏在诗词大会现场,念出来的第一首诗是“种桃道士归何处,前度刘郎今又来”。

  只说在庐山的某地有一块石头,上面刻着“寒山可语”,仅这四个字,便使山水和游客有了另一层沟通。至于廉颇、蔺相如、乐毅、东方朔、范滂、汲黯等历史人物,写字的人有理由比不写字的人更了解,因为写字的人是抄写着他们的传记成长起来的。

  王中王中特网 2018香港正版生肖表 王中王铁算盘开奖结果官网

  高川镇:

 
责编:

首页 >> 正文

商业地产“过快增长”态势值得警惕
政府宜紧控增量、盘活存量
2019-01-19 作者: 记者 郑钧天/上海报道 来源: 经济参考报

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。获取授权
南方基金

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

各地新修了一批乡镇污水处理设施,但乡镇管网建设相对城市更加落后,这些污水处理设施中,不少都面临成为“晒太阳”工程的风险。

·2016年A股派现总额近万亿元

火车东站 新新广场 大洪敦 靖字东路 双城市
张关镇 东牛角峪村 雷家湾 署地 玉水街
一点红心水论坛四肖八码 香港马会六合彩资料大全 香港正版铁算盘四不像必中一肖 4887铁算盘开奖结果 王中王铁算盘开奖结果 2018年香港马会资料大全 2018香港正版生肖表 香港铁算盘资料四肖八码 四不像必中一肖资料图 香港六合彩正版资料网站 管家婆四肖八码期期准 横财富超级中特网必中一肖 2018六合彩资料四不像必中一肖 香港马会正版资料必中一肖 正版必中一肖四不像图 王中王铁算盘开奖结果官网 2017年香港马会开奖 香港最准一肖一码图片 一点红香港马会官方网 四不像必中一肖官网 必中一肖动物四不像图片 四不像必中一肖动物图 四不像必中一肖 必中一肖动物图片 六合彩资料 铁算盘开奖结果开奖记录 六合宝典四不像必中一肖 香港马会四不像必中一肖 4887铁算盘四肖中特 红财神报必中一肖香港马会资料 四不像必中一肖跑狗图 一肖中特免费资料 四不像必中一肖 香港马会资料 正版铁算盘资料 六合彩资料 香港马会官网 香港正版四不像图 香港王中王铁算盘资料 香港金多宝 必中一肖 正版四不像必中一肖 香港金多宝六合彩资料大全 香港正版四不像生肖图 香港挂牌资料大全 马报四不像必中一肖 管家婆四不像必中一肖 管家婆彩图四不像肖图 香港赛马会 香港马会正版四不像图 天下彩水果奶奶高手论坛 香港马会 香港六合彩 四不像必中一肖彩图 香港马会最准一肖一码 一点红心水论坛四肖八码 香港马会六合彩资料大全 香港正版铁算盘四不像必中一肖 4887铁算盘开奖结果 王中王铁算盘开奖结果 2018年香港马会资料大全 2018香港正版生肖表 香港铁算盘资料四肖八码 四不像必中一肖资料图 香港六合彩正版资料网站 管家婆四肖八码期期准 横财富超级中特网必中一肖 2018六合彩资料四不像必中一肖 香港马会正版资料必中一肖 香港王中王铁算盘资料 铁算盘开奖结果开奖记录 4887铁算盘四肖中特 红财神报必中一肖香港马会资料 四不像必中一肖跑狗图 正版必中一肖四不像图 王中王铁算盘开奖结果官网 2017年香港马会开奖 香港最准一肖一码图片 一点红香港马会官方网 四不像必中一肖官网 必中一肖动物四不像图片 四不像必中一肖动物图 四不像必中一肖 必中一肖动物图片 六合彩资料 必中一肖 铁算盘4887开奖结果今晚开奖记录 王中王铁算盘开奖结果 香港王中王4887铁算盘开奖结果 王中王铁算盘开奖结果查询 王中王铁算盘开奖结果 4887铁算盘四肖中特 3438铁算盘开奖结果 一点红香港马会官网 王中王铁算盘开奖结果 3438铁算盘开奖结果 香港铁算盘心水论坛 正版铁算盘资料 香港铁算盘心水论坛官方网站 王中王铁算盘一句解特 铁算盘王中王522500 王中王一码中特 香港马会正版资料大全 王中王中特网 铁算盘平特一肖 铁算盘论坛一肖中特 香港马会资料王中王 香港六合彩信息网 香港王中王铁算盘资料 2017香港六合彩全年资料 香港马会开奖结果 香港王中王铁算盘 香港六合彩资料大全 技术支持:蜘蛛池 www.kelongchi.com